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2018-10-18 07:40 来源:现代生活

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责任编辑:张慧

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上市量逐渐加大,南京是否迎来购房好时机?

来源:房天下 2018-10-18 18:33

[摘要] 8月已进入尾声,本月到目前为止,南京楼市共10家楼盘开盘,还有一批楼盘领了销许或是在领销许的路上。因而,接下来的金九银十2个月,南京楼市将迎来上市量的爆发。

8月已进入尾声,本月到目前为止,南京楼市共10家楼盘开盘,还有一批楼盘领了销许或是在领销许的路上。因而,接下来的金九银十2个月,南京楼市将迎来上市量的爆发。据预计,南京市43盘约10500套房源将在下半年入市,南京是否迎来购房的好时机?

二手房比一手房贵,主城购房“福利盘”还有这里

根据中国房价行情网发布的各城市房价数据,包括六合、溧水、高淳三大远郊板块在内,南京新房均价已达到2.42万/㎡,而除去部分“1”字头板块后,新房均价已突破2.6万/㎡,二手房均价则达到2.9万/㎡。

除了火热的河西外,位于城东南的青龙山生态新城,据悉也将迎来大推盘。该板块作为东山老城的延展板块,东山老城片区二手房价格已有部分成交价格超过3万/㎡,根据根据记者在二手房网站上查到的成交信息,利民新村、东新城、天鹅湖花园等老小区成交均价已近2.6万/㎡,而环境较好房龄较新的天元吉第城最高一次二手房成交单价已越3.5万/㎡。面对如此价格的倒挂,青龙山生态新城两大纯新盘融侨观澜及金茂悦二期的放风价格,均价的倒挂价格也达到了约3000-4000元/㎡,实在是名副其实的“福利盘”。

主城东南门户,天然优势,规划优先

依傍青龙山的天然优势,青龙山生态新城作为城市东南门户,是继江心洲、鼓楼滨江之后第三个一二级联动开发的新城,占据了城东少有的,难再供应的大规模待开发的黄金地,也吸引到了各大开发商的纷纷进驻。整体交通规划来看,青龙山生态新城与新街口直线距离约12.5公里,纬七路东延工程通车后,驱车直接上绕城高速经过纬七路,即可直达主城。同时,宁杭高速和绕城高速都处于青龙山生态新城之侧,规划中的地铁10号线二期、地铁12号线和地铁13号线汇聚青龙山生态新城,未来地铁出行也非常便捷。

目前教育资源方面已引入江宁新城小学(南京市琅琊路小学江宁分校),将于2018年正式开学,此外还规划有幼儿园5所、小学1所、中学1所,12年一站式教育配套,50万方的商业版图更是相当于2个新街口大小,未来生活可期。

融侨深耕续作,助力主城置业

据记者了解,青龙山生态新城内,金茂悦项目暂无销售动态。融侨观澜作为融侨集团在青龙山生态新城,继悦城之后又一精耕力作,近期将推出3、5、7、9合计4栋高层及小高层产品,约690套房源,户型面积集中在80-122㎡。这样的产品,目前在区域内甚至整个南京楼市,均较为稀缺。

80㎡户型方正,南北通透,功能完备,较低的总价应该会对一部分首次南京置业的客户产生吸引;

98㎡户型在方正通透之余,还做到了南向三开间及双卫设置,整体动静分离,私密性较高,适合三口之家居住;

122㎡户型,南北通透,动静线清晰明朗,南向双阳台相互贯通,主卧自带衣帽间,满足了三代同堂的需求。

整体的户型设计,可以说是真正做到了符合多种人群的不同需求。

项目样板间已开放,近期有置业需求的客户大可一睹究竟!

融侨观澜项目地址:南京江宁区东山街道万安北路与天赐路交汇处

融侨观澜项目电话:025-52655888

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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丁承成区域分析师

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